Опыт

Проблема

Вопреки убеждённости органов управления в неплатёжеспособности жителей, истинной причиной формирования просроченной дебиторской задолженности зачастую являются действия недобросовестных Управляющих компаний, которые:

НЕ принимали объем поставленных от РСО ресурсов, постоянно направляя разногласия на выставленные акты;

производили начисления конечным потребителям в объёме, превышающем фактическую поставку, что зачастую вызывало отказы в оплате фактически поставленного ресурса;

не перечисляли в РСО денежные средства, фактически собранные с конечных потребителей.

Как следствие недобросовестные Управляющие компании необоснованно удерживали денежные средства на своих счетах. В регионе сохранялся стабильный рост неплатежей!

Проблема

Установили — причина роста просроченной дебиторской задолженности скрывалась в отсутствии учёта сверхнормативных потерь в сетях, завышенном объёме совокупного полезного отпуска тепловой энергии, устанавливаемого в тарифном решении.

Объем фактических сверхнормативных потерь в сетях; объем тепловой энергии на подогрев ГВС, в отсутствие нормативно-правового регулирования, относился на конечных потребителей в качестве совокупного полезного отпуска (СПО).

В тарифных решениях в течение многих лет устанавливался необоснованно завышенный объем СПО, что приводило к формальному снижению объёма потерь в сетях и занижению фактических расходов РСО, отображаемых в тарифе.

Размер неплатежей в регионе непрерывно увеличивался!

Проблема

Установили причину невозможности снижения объёма задолженности. Причина роста ПДЗ скрывалась в бОльшем объёме начислений для Управляющих компаний (УК), чем объем последующих начислений конечным потребителям со стороны УК, что приводило к формированию не обеспеченной финансами просроченной дебиторской задолженности.

Как следствие добросовестные Управляющие компании становились банкротами в силу своего непрофессионализма.

РСО несла не компенсируемые убытки в размере на менее 25% СПО.

Проблема

Установили — причина постоянного роста задолженности скрывалась в завышенном объёме совокупного полезного отпуска тепловой энергии (СПО), в тарифном решении.

Весь объем приобретаемой и генерируемой тепловой энергии отображался в качестве совокупного полезного отпуска (СПО), независимо от объёма энергии, начисленного потребителям.

Претензионная и судебная работа велась по небольшому количеству должников, что не позволяло выявить существующую проблему завышения объёмов СПО в тарифе.

Как следствие в тарифном решении в течение многих лет устанавливался завышенный объем СПО, что приводило к формальному снижению объёма потерь в сетях и занижению фактических расходов РСО, отображаемых в тарифе.

В результате ошибок в учёте деятельность РСО являлась безнадёжно убыточной, размер задолженности непрерывно увеличивался.

Проблема

Установили — причина пассивной работы судов и ССП не снижающегося объёма задолженности, находящейся в процессе судебной работы, скрывалась в цикличном направлении в суд и службу судебных приставов одних и тех же материалов.

В то же время сверхнормативный объем тепловой энергии отображался в балансе в качестве совокупного полезного отпуска (СПО) для управляющих компаний.

Претензионная и судебная работа по «завышенному» объёму отпуска не велась, что не позволяло выявить существующую проблему завышения объёмов СПО.

Как следствие в бухгалтерском балансе РСО в течение многих лет в качестве актива отображалась документально не подтверждённая дебиторская задолженность.

В результате таких действий размер ПДЗ непрерывно увеличивался, поскольку Управляющие компании были не способны оплатить фактически не полученный и не начисленный потребителям ресурс.

Проблема

Установлено, что основным элементом улучшения платёжной дисциплины является взаимодействие поставщиков и конечных потребителей ресурса:

Развивается партнёрство с крупнейшим финансовым институтом;

Разработано приложение для учёта коммунальных ресурсов конечными потребителями;

Внедрен программный продукт для Управляющих компаний и Товариществ Собственников Жилья;

Расширяется система автоматизированного удалённого сбора данных приборов учёта;

Посредством механизма ГИС ЖКХ формируется «единое информационное» пространство обслуживаемых заказчиков и потребителей.

Проблема

Установили причину невозможности снижения объёма задолженности. Причина скрывалась в бОльшем объёме начислений для Управляющих компаний (УК), чем объем последующих начислений конечным потребителям со стороны УК, что приводило к формированию у УК объёма обязательств, не покрытых источниками доходов.

Как следствие добросовестные УК становились банкротами в силу своего непрофессионализма.